然而林茂根買下的這座洋房，產權是不明晰的。老洋房旁邊的一小棟建筑，其實是洋房主人贈與給耿叔的。一開始林茂根答應耿叔，以自己在九亭的房子置換這棟建筑，但后來耿叔入住后沒多久，林茂根就派人把房屋的密碼改了。
耿叔覺得很生氣，于是搬回了老洋房，并擺出了贈與書，指出這棟建筑本來就是原來的主人贈與他的。后來徐姑姑幫助耿叔聯系上了贈與書的見證人的后代，證明了贈與書的真實性。耿叔守在屋子里不搬走，甚至在林茂根打算裝修的時候都攔著施工隊。后來徐姑姑幫耿叔咨詢了律師，律師表示有了這份贈與書，耿叔就確實有了房子的一部分產權，可以起訴林茂根。
林茂根向自己的律師咨詢后，律師建議林茂根和耿叔私下和解，因為官司沒有多大的勝算。林茂根無奈之下，找上徐姑姑，請求徐姑姑幫助自己和耿叔交流。徐姑姑要求林茂根先簽委托協議，并付兩個點的傭金。本來老洋房的傭金是只收一個點的，但林茂根這次，徐姑姑還是抬了價，因為還要幫他搞定耿叔。